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Condomínios em São Paulo
A Konstante atende síndicos e administradoras com contratos de manutenção preventiva, PMOC com ART e documentação completa. Seu condomínio em conformidade, sem surpresas
Condomínios concentram múltiplos sistemas em zonas com exigências diferentes: halls de entrada, salões de festas, academias, coworkings e escritórios de administração. Sem manutenção preventiva regular, o resultado é previsível — equipamentos que falham exatamente quando mais são necessários.
Além do desconforto, a legislação federal exige o PMOC para sistemas com capacidade acima de 5TR. O síndico é o responsável legal pelo cumprimento — e sem o PMOC com ART registrada, o condomínio está exposto a autuações.
Manutenção de chiller em condomínio — São Paulo
Elaboramos e executamos o Plano de Manutenção, Operação e Controle com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA. Conformidade legal garantida e síndico protegido.
Visitas regulares com calendário fixo para limpeza, verificação e ajuste de todos os equipamentos. Agenda previsível para facilitar o planejamento orçamentário do condomínio.
Quando surge uma falha, acionamos equipe volante para atendimento rápido em São Paulo e Grande São Paulo. Diagnóstico ágil e resolução sem burocracia.
Limpeza de filtros, serpentinas, bandejas e dutos. Melhora a qualidade do ar nas áreas comuns e reduz o consumo de energia dos equipamentos.
Para condomínios com grande volume de equipamentos, disponibilizamos técnico residente em período integral. Presença fixa, resposta imediata, custo previsível.
Documentação de cada visita com registro dos serviços realizados e estado dos equipamentos — ideal para apresentar em assembleias.
Diferencial Konstante
A maioria dos prestadores de manutenção entrega um “plano de manutenção” sem validade técnica ou legal. O PMOC com ART tem a assinatura e o registro de um engenheiro mecânico no CREA — isso é o que protege o síndico em uma fiscalização.
ART registrada no CREA-SP — Konstante Climatização e Projetos
Por que nos escolher
Dúvidas frequentes
O condomínio é obrigado a ter PMOC?
Sim. A Portaria nº 3.523/98 do Ministério da Saúde exige o PMOC para sistemas com capacidade acima de 5TR (aproximadamente 60.000 BTUs). O síndico é o responsável legal pelo cumprimento.
Qual a diferença entre PMOC com ART e sem ART?
O PMOC com ART tem a assinatura e o registro de um engenheiro responsável no CREA. Isso garante validade técnica e legal ao documento. Um PMOC sem ART não protege o síndico em caso de fiscalização ou autuação da vigilância sanitária.
Com que frequência deve ser feita a manutenção?
Depende do tipo de equipamento e do volume de uso. Em áreas comuns de condomínio, a manutenção preventiva é geralmente mensal ou bimestral. O PMOC define o cronograma correto para cada sistema.
A Konstante atende condomínios fora de São Paulo capital?
Sim. Atendemos São Paulo capital e toda a Grande São Paulo, incluindo ABC Paulista, Osasco, Guarulhos e região.
Como funciona o contrato de manutenção?
Avaliamos os equipamentos do condomínio sem custo, elaboramos uma proposta personalizada e definimos um cronograma fixo de visitas. O contrato tem valor mensal previsível — sem custos surpresa para o orçamento do condomínio.
O que acontece se o condomínio não tiver PMOC?
O condomínio fica sujeito a autuações pelos órgãos de vigilância sanitária. Em caso de problema de saúde relacionado à qualidade do ar das áreas climatizadas, o síndico pode ser responsabilizado pessoalmente.
+55 11 94770-6792 | eneas@konstante.com.br
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