Condomínios em São Paulo
Manutenção de Ar-Condicionado para Condomínios em São Paulo
A Konstante atende síndicos e administradoras com contratos de manutenção preventiva, PMOC com ART e documentação completa. Seu condomínio em conformidade, sem surpresas
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12+anos de experiência B2BPMOCcom ART registrada no CREAPMOCcom ART registrada no CREA24hretorno para proposta
Ar-condicionado parado no pico do verão é problema de síndico
Condomínios concentram múltiplos sistemas em zonas com exigências diferentes: halls de entrada, salões de festas, academias, coworkings e escritórios de administração. Sem manutenção preventiva regular, o resultado é previsível — equipamentos que falham exatamente quando mais são necessários.
Além do desconforto, a legislação federal exige o PMOC para sistemas com capacidade acima de 5TR. O síndico é o responsável legal pelo cumprimento — e sem o PMOC com ART registrada, o condomínio está exposto a autuações.
Atenção: A Portaria nº 3.523/98 do Ministério da Saúde exige o PMOC para sistemas acima de 5TR (aproximadamente 60.000 BTUs). O síndico pode ser responsabilizado pessoalmente em caso de fiscalização ou problema de saúde relacionado à qualidade do ar.
Manutenção de chiller em condomínio — São Paulo
O que oferecemos
Serviços para condomínios em São Paulo
PMOC com ART Registrada
Elaboramos e executamos o Plano de Manutenção, Operação e Controle com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA. Conformidade legal garantida e síndico protegido.
Manutenção Preventiva Programada
Visitas regulares com calendário fixo para limpeza, verificação e ajuste de todos os equipamentos. Agenda previsível para facilitar o planejamento orçamentário do condomínio.
Equipe Volante para Emergências
Quando surge uma falha, acionamos equipe volante para atendimento rápido em São Paulo e Grande São Paulo. Diagnóstico ágil e resolução sem burocracia.
Higienização Completa
Limpeza de filtros, serpentinas, bandejas e dutos. Melhora a qualidade do ar nas áreas comuns e reduz o consumo de energia dos equipamentos.
Técnico Residente
Para condomínios com grande volume de equipamentos, disponibilizamos técnico residente em período integral. Presença fixa, resposta imediata, custo previsível.
Relatórios para Prestação de Contas
Documentação de cada visita com registro dos serviços realizados e estado dos equipamentos — ideal para apresentar em assembleias.
Diferencial Konstante
PMOC com ART — o que poucos prestadores oferecem
A maioria dos prestadores de manutenção entrega um “plano de manutenção” sem validade técnica ou legal. O PMOC com ART tem a assinatura e o registro de um engenheiro mecânico no CREA — isso é o que protege o síndico em uma fiscalização.
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Engenheiro Mecânico responsável e registrado no CREA-SP - ✓
ART registrada e quitada para cada contrato - ✓
Documento com validade legal perante a vigilância sanitária - ✓
Síndico protegido de responsabilização pessoal - ✓
Condomínio em conformidade com a Portaria nº 3.523/98
ART registrada no CREA-SP — Konstante Climatização e Projetos
Por que nos escolher
Por que síndicos escolhem a Konstante
PMOC com ARTConformidade legal garantida e síndico protegido de responsabilizaçõesValor fixo mensalSem surpresas no orçamento do condomínio — custo previsível e controlável.São Paulo e Grande SPAtendemos a capital e toda a região metropolitana com equipe própria.Relatório a cada visitaDocumentação completa pronta para assembleias e prestação de contas.12+ anos de experiênciaDesde 2012 atendendo condomínios e empresas B2B em São Paulo.Equipe volanteAtendimento de emergência rápido — sem deixar moradores sem conforto
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre manutenção em condomínios
O condomínio é obrigado a ter PMOC?
Sim. A Portaria nº 3.523/98 do Ministério da Saúde exige o PMOC para sistemas com capacidade acima de 5TR (aproximadamente 60.000 BTUs). O síndico é o responsável legal pelo cumprimento.
Qual a diferença entre PMOC com ART e sem ART?
O PMOC com ART tem a assinatura e o registro de um engenheiro responsável no CREA. Isso garante validade técnica e legal ao documento. Um PMOC sem ART não protege o síndico em caso de fiscalização ou autuação da vigilância sanitária.
Com que frequência deve ser feita a manutenção?
Depende do tipo de equipamento e do volume de uso. Em áreas comuns de condomínio, a manutenção preventiva é geralmente mensal ou bimestral. O PMOC define o cronograma correto para cada sistema.
A Konstante atende condomínios fora de São Paulo capital?
Sim. Atendemos São Paulo capital e toda a Grande São Paulo, incluindo ABC Paulista, Osasco, Guarulhos e região.
Como funciona o contrato de manutenção?
Avaliamos os equipamentos do condomínio sem custo, elaboramos uma proposta personalizada e definimos um cronograma fixo de visitas. O contrato tem valor mensal previsível — sem custos surpresa para o orçamento do condomínio.
O que acontece se o condomínio não tiver PMOC?
O condomínio fica sujeito a autuações pelos órgãos de vigilância sanitária. Em caso de problema de saúde relacionado à qualidade do ar das áreas climatizadas, o síndico pode ser responsabilizado pessoalmente.